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Fréjus (83600)

4 pièces - 86,40 m²

VILLA EN DUPLEX EN NUE-PROPRIETE AVEC UNE RESERVE D'USAGE ET D’HABITATION

425 000 €
Ref : SCVVI80000038
Découvrir le bien

Dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation, Roelens Immobilier vous propose une superbe villa en duplex de type 4 située dans un quartier privilégié de SAINT-AYGULF, à proximité de la mer et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter des plages, des promenades en bord de mer et de la douceur de vivre de cette région tout en savourant le confort d'une maison spacieuse.


Description du bien :
Type de bien : Villa en duplex de type 4 sur une surface privative de 269 m²

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'un accès pratique à l'escalier menant à l'étage supérieur.
Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les loisirs en plein air et les activités familiales. ( construction d'une piscine à l'étude par le Vendeur)


Étage supérieur :
Un dégagement spacieux.
Deux chambres bien aménagées, offrant confort et intimité.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Une salle de bains pour plus de commodité.
Un WC séparé.
Une deuxième terrasse pour profiter du soleil.


Cette villa, vendu en nue-propriété, offre une opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle sans charge, ni taxe foncière.
Vendeur / occupant actuel :
Femme: 83 ans


Valeur du bien : 573 000 €
Bouquet UNIQUE (apport initial) : 425 000 €
Pas de rente.


Taxe Foncière annuelle à charge vendeur.
Charge de copropriété pour le vendeur
Honoraire à charge vendeur.
Consommation énergétique entre 310 € et 460 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 86,40 m²
surface terrain 152 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Charges 90 €
Etage 1
chambre 12 m²

Avec placard

chambre 12.5 m²

Avec placard

salle de bain 3.7 m²

WC 1.15 m²

annexe 2.80 m²

terrasse 20 m²

Au Sud Donne sur chaque chambre

Rez de chaussée
cuisine 31 m²

Donne sur le séjour +placard

salon/sejour 12.5 m²

Donne surTerrasse +terrain

entrée 1.50 m²

salle de bain 3.50 m²

Salle d'eau

WC 1.15 m²

garage 15 m²

jardin 131.52 m²

Possibilité de faire une piscine

terrasse 17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +3307 83 68 26 30
Adresse
9 rue d'Agay 83700 Saint-Raphaël

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